• 热门搜索:代写毕业论文,代写硕士论文,代写教育论文,代写医学论文,代写职称论文,代写mpa论文,代写mba论文,代写本科论文
  • 浅谈优化设计对工程建设投资控制的影响
  • 发布时间:2018-12-13 12:17 | 作者:未知 | 来源:网上收集 | 浏览:
  • 浅谈优化设计对工程建设投资控制的影响

    导读:本论文是一篇关于阶段和业主方面的优秀论文开题报告框架,对正在写有关于优化设计对工程建设投资控制的影响论文的写作者有一定的参考和指导作用,免费供学生们阅读下载。

    (武汉经开投资有限公司,湖北 武汉 430056)

    摘要:文章主要介绍了投资者尚未广泛关注但是对工程投资有重大影响的设计优化的问题,并从设计优化对工程总投资的影响及优化操作困难的原因两个方面进行了详细的论述,进而提出了一些对优化设计的建议.

    关键词:工程建设;优化设计;操作困难

    中图分类号:F283     文献标识码:A     文章编号:1009-2374(2014)08-0008-03

    建筑工程投资分为静态投资和动态投资.静态投资部分主要是指针对某一基准时刻,完成建设项目所需要的投资;动态投资主要是指由于建设期间内发生的利息、国家新批准的税费以及可能的价格、汇率等变化而可能需要增加的投资,即基于未来可能的变化而实际发生的投资,目前主要包括涨价预备费和建设期利息;通常我们所说的投资主要是指静态投资.投资控制在工程建设的各个阶段都是各项目投资者关注的重点;现阶段,已经推行了很多好的政策和办法用于工程建筑各阶段的投资控制,比如:在项目建议书和可行性研究阶段推行的投资估算和项目法人责任制,设计阶段的限额设计,还有在施工阶段的招投标、施工过程中的跟踪审计以及项目竣工后的结算审计等这些都是很好的投资控制的办法.此外,在项目招投标、施工过程中的跟踪审计及结算等各个环节,投资方一般会通过第三方机构也就是委托造价咨询对工程造价进行控制,使项目的总投资进入自己的控制.本文主要介绍投资者尚未广泛关注但是对工程投资有重大影响的设计优化的问题.设计优化对工程总投资的影响:

    1 设计方案的比选及最终确定对投资产生的重大影响

    项目实施过程主要包括项目决策、项目设计、项目实施三个阶段.设计阶段是工程建设的中间阶段,也是工程投资造价控制最重要的阶段.工程设计的合理性与经济性直接影响到整个工程的投资,而且数额巨大.然而设计阶段又是业主投资控制措施最少的阶段,在设计阶段设计方案的选择影响工程造价的可能性为30%~80%,而在工程实施阶段,其它不可预见因素影响工程造价的可能性只有5%~20%.显然,设计阶段是工程造价控制的不可忽视的关键阶段.因此提高设计的精度和质量是十分重要的.在设计阶段,建设方案的结构体系和结构方案的选择及建筑材料的选择对投资有很大的影响.如某体育馆的建设方案,基础类型和深度确定,结构形式的选择等,都会对工程造价产生很大的影响.据统计,相同条件下满足功能、技术、经济、合理的优化过的设计,可以降低工程造价3。5%~15%,甚至15%~30%,如某地区的金属加工车间的多层框架结构,设计单位根据传统设计,将基础设计为独立基础,但由于该厂房负荷较大,因此独立基础的单体规模更大、更深的深度(2。8米),后经过其他设计师分析优化后,采用柱下条形基础,达到了相应的荷载等级,同时又可以节省大量的混凝土,并可以减少土方开挖深度,节约了大量投资.

    除此之外,优化设计也影响使用阶段的间接成本,如暖通空调、照明能耗、清洗、维护、维修等,一次性投资和间接成本有一定的反向关系,但通过优化设计可以寻求两者的最佳组合,整个工程建设成本最低的生活.

    2 目前的设计质量状况

    2。1 建筑设计往往走向两个极端

    一是设计未经过仔细核算,引起质量事故.工程质量事故的原因很多,但通常把设计责任放在第一位.许多建筑产品由于缺乏优化设计和功能设置不合理,影响正常使用,一些设计图纸质量差,专业设计之间的矛盾,施工返工、停工的现象,一些质量缺陷和安全隐患,本篇浅谈优化设计对工程建设投资控制的影响论文范文综合参考评定如下有关论文范文主题研究:关于阶段论文开题报告框架大学生适用:学士论文相关参考文献下载数量:2707写作解决问题:怎么写论文开题报告框架毕业论文开题报告:mba论文选题职称论文适用:中高级职称所属大学生专业类别:阶段专业论文开题报告框架论文题目推荐度:经典选题给国家和人民带来巨大损失,造成巨大的消费投资.尤其是桥梁工程和高层房屋建筑工程,设计的不合理造成工程施工失败,如哈尔滨高架桥引桥垮塌事故.二是设计保守或者未达到最合理状况,造成巨大浪费.比如:某市政道路工程:图纸中并行的雨污水管道在间距小于3米,但是埋深较浅的雨水管和埋深较大的污水管两者高差较大,有的是一米以内,有的高差达3米,原设计统一按照基础连挖放坡方案,并在挖方基槽内偎砂至雨水管顶0。5米,这样就造成在雨污水管埋深较大地段整个土方开挖断面全部儇砂并且在污水管上方高达3米深均为砂回填,这样不利于结构稳定并且造成大量浪费,光管道偎砂这一块造价高达上千万,甚至超过了整个路段的管材造价,后经造价审计人员提出,并会同设计专家会审后,认为这一设计应该进行优化,并将原设计修改为同槽施工的雨污水管道,当高差较小时,可以统一偎砂至雨水管顶.当高差较大时,对雨污水管道分别进行偎砂保护,这一方案的修改直接节省造价六百万元.可见,设计质量的优劣直接决定了工程投资的多少.因此建筑设计应该做到结构安全、质量可靠、经济合理.

    2。2 优化操作困难的原因

    (1)工程设计目前的状况.在很长一段时间内,形成了一种设计对业主负责,而业主单位往往并没有设计方面的专业人士来进行把关,对设计的实质内容了解得不透彻.这样就造成了项目设计实质上由设计单位自行设计而缺乏审图和复核程序,只等在后续环节发现问题后再来做设计变更,这样就造成了人力、物力的大量浪费.另外,对设计市场管理不够,越级、无证、挂靠设计时有发生,从而导致一些设计能力未到要求的设计单位进行越级设计,造成设计质量无法保证,加之由于设计工作的特殊性,不同的项目有各自的特点,所以针对不同项目,优化设计的成果缺乏明确的定性考核指标.

    另外,各设计院和设计师素质良莠不齐,目前为了在建筑市场角逐中生存,很多设计师不是集中精力放在设计实施过程中,创造更多的好作品,而是把智慧放在市场开发的谈判场上,力争获取更多更大的订单.有的设计师为了有接到业务,常常收取很少费用甚至靠免费设计;这样就造成了市场上普遍存在“劣品驱逐良品”、“抄袭驱逐原创”的现象.各设计院的低价竞争在一定程度上扰乱了市场.”

    (2)业主对优化设计缺乏相应的认识.现阶段,投资业主倾向于关注施工过程的控制,很少关注到设计环节,仅在施工过程遇到问题时才会做设计变更.其原因:一是业主没有认识到设计方案的变化能很大程度地影响工程投资,只看到施工招标,投标价格低于底价的,建设单位应当受益等等;二是设计人员对自身设计方案的变化能多大程度地影响投资没有充分地关注和了解,而业主因为专业限制也无法提出对设计进行优化的要求;三是有些业主经济实力雄厚,只管求新颖,做面子工程,要求外观达到需要的效果就好,不管价格,还有些业主自身对工程结构上应具备的功能要求及应达到的目标不明确,随意性大,要求出图时间紧,又压低设计收阶段和业主论文开题报告框架

    费,从而也影响了优化设计的开展.

    (3)项目优化设计难的大环境.由于当前的大部分设计院都是自主经营,自负赢亏,设计任务的获得往往是凭个人关系或者单位之间的关系,缺乏公平竞争机制,所以很多设计单位的重心并不在技术水平的提高,而是重点关注安全性,不出问题就行,所以一般设计就相对保守,造成工程造价的大幅提高.还有些设计人员和材料供应厂家勾接,指定设计品牌,而引起在材料采购阶段进行材料单厂家的采购,无法进行材料优选.同时由于现在的设计收费是按面积或按造价的比例计取,设计质量的好坏全凭设计人员的职业道德和敬业精神,跟投资的节约和设计质量的细致程度没有紧密联系,导致设计人员对方案不认真进行经济分析,而是追求高标准,或为保险起见,随意加大安全系数,造成投资浪费.而即使设计单位花费了较多的人力、物力,对设计方案进行优化细化,给业主节约了大量投资,但是反而因为造价指标的降低要降低设计费,这样大大挫伤了设计院进行主动优化设计的积极性.而且很多设计师在局促的设计费和紧迫的时间压力下,将设计规范转换成图纸,只要能按时提交设计,甲方通过,不延误工期即为完成任务,缺失了设计本身的整体规划感和创作感,拿到图纸的业主亦没有时间比选,开始马不停蹄地建造,投入了大量的成本,却难以成就高品质项目,很可能还会因为选材设备的安排不合理,承担未来高额的运行费用.

    2。3 一些对优化设计的建议

    (1)对设计专业人员的建议.一是打破规范误区,挖掘优化空间设计规范是设计师创作的标尺,同时也会成为限制发挥的禁锢.这就需要设计师辩证地理解规范.一些新的建筑形式和材料,可能在规范里面并没有明确的说明,因此,照抄照搬规范并不可取.优化,需要设计师创造性地解读和理解规范,而不是死板地在规范束缚下做出不合理高耗能的建筑.二是跨专业协作进行优化,优化涵盖的内容很广,是一个涉及建筑、结构、机电、消防等多领域的协调作用的过程.在整个建筑完成的过程中,为了实现建筑整体效果的最大化,就需要跨专业的协作.王昌兴揭示,跨专业配合有一个“躲”和“让”的技巧.“有的设计,设备、机电、结构各占一层空间,层高4。2米的建筑,可能做出来的净高只有2。6米.没有跨专业的好的配合,既浪费空间、浪费材料又影响了舒适度.”另外,设计师对自己的设计作品在后期实施过程中可能会遇到的问题要有一定的预测性和前瞻性,提前做好对一些有可能发生状况的解决方案,不能在实施过程中发生问题后,突击解决,引起方案处理时间过短而发生一些不必要的问题.

    (2)从管理模式上来加强优化设计.目前,对一些比较重要的项目,有些业主开始请两家设计院对方案进行设计,一家负责设计,一家进行审核,这样也一定程度上能够达到优化设计的目的.另外从设计院内部来讲,应该推行设计师和概算工程师配合工作,边设计边测算成本,从而设计师能够最快地了解到自身设计对工程投资的影响.从大环境来讲,优化设计工作的推行,不仅要求委托方和主管方应加强优化设计的意识,还需要从整体模式上来进行控制.正如施工阶段采用施工监理一样,设计阶段也需要采用设计监理的模式对设计质量进行监控.通过设计监理可以使设计阶段的各种不合理及不规范现象得到控制.除此之外,还应加快和监督实施相应的设计监理、设计招投标、设计市场及价格管理等方面的法律法规等规范出台的进度.目前,通过设计招投标模式来优化设计基本得到了行业的认可.

    综上所述,通过优化设计来控制投资

    此篇优化设计对工程建设投资控制的影响文章原创

    是一个项目实施各个阶段各方面人员都应该参与和关注的问题,妥善处理技术和经济对立统一关系就能更好地做好项目的投资控制.在控制的过程中,既不能片面强调节约投资,忽视技术上的合理要求,使项目达不到其使用功能或者甚至影响到结构安全性的问题,同时也要反对过分重视技术,不顾成本、设计保守浪费的现象.设计人员在设计过程中应积极了解业主需求,结合自己的专业知识进行合理设计,也要及时地和概算人员或者成本测算人员进行充分沟通和了解,以确保在自己的几个备选方案中,选择最佳方案.设计人员应该使用价值工程的原理来进行设计方案分析,要以提高价值为目标,以功能分析为核心,以系统观念为指针,以总体效益为出发点,从而真正达到优化设计效果.

  • 收藏 | 打印
  • 相关内容
在线客服系统
在线客服
客户服务

放心帮手