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  • 2018/11/22对物业专项维修资金使用难的几点思考
    摘 要:物业专项维修资金制度的设立为物业公共设施设备的维修、更新改造提供了资金保障,但由于法律法规对其使用有着严格的规定,使用难成为普遍存在的问题。本文根据这些问题提出几点思考。 关键词:物业专项维修资金;使用难;应对措施     随...【阅读全文】
  • 2018/11/22物业税能否“空转实”
    摘 要:物业税是政府向地产物业征收的一种财产税,通常向物业的业主或租户等使用者征收。负责征收物业税的政府机构会对物业进行估值,并以物业价值的一个百分比作为应缴的物业税额。对于是否征收物业税,国内已经展开激烈的争论。对于物业税,国内多数人认为将有助于平...【阅读全文】
  • 2018/11/22不服小区物业费上涨 13名业主状告业委会
      每年的物价指数和物业公司用工成本在上涨,业主缴付的物业费是否该上涨?这成了沪上众多业主与物业公司无法调和的一对矛盾。面对小区业委会公布同意上调物业费业主大会公告,地处静安区的达安花园众多业主纷纷向法院起诉,要求判决撤销业委会同意上调物业费标准业...【阅读全文】
  • 2018/11/22论如何加强出租物业的安全管理
    摘 要:改革开放近三十年来,城市建设得到了快速发展,城市规模不断扩大,商业铺面、厂房、仓库、住房等物业出租现象十分普遍,给城市带来了繁荣和活力。本文分析了物业安全管理的含义、内容、机构设置和职责,并相对应的提出了如何加强出租物业的安全管理。 关键词...【阅读全文】
  • 2018/11/22加强物业公司财务管理的几点建议
    摘 要:物业管理作为服务性行业,其财务管理的一个重要方面就是成本管理,本文就目前物业公司财务管理特点、现状,提出了具体的建议和方法。 关键词:物业公司财务管理特点 现状 办法   随着房地产经济的快速发展,物业管理市场日趋成熟,如何加强和完善物业...【阅读全文】
  • 2018/11/22中西部地区中小城市物业服务问题和解决策略分析
    随着房地产行业的迅猛发展,顾客对物业服务的要求越来越高,以运城市为代表的众多中西部地区的中小城市物业企业通过近十多年的发展取得了一定成绩,积累了一定的经验,但是仍然存在着一些问题,如从业人员素质不高、缺乏主动服务意识、服务质量普遍不高、配套设施不完善...【阅读全文】
  • 2018/11/22论物业环境管理的特点和发展趋势
      【摘 要】从上世纪我国的改革开放起,现代化和专业化的物业管理模式被引进国内。迄今为止,我国的物业管理行业已经发展成为一个拥有数万多个企业、数百万从业人员的行业。如何根据物业环境管理的特点来做好服务,是物业管理部门需要了解的重点。本文首先分析了物业...【阅读全文】
  • 2018/11/22物业服务收费乱象的解决之道
      物业作为和房地产业直接相关的行业,其服务水平已成为消费者置业的重要指标之一。这也促使物业在服务项目标准化、服务质量专业化、收费名目规范化三个方面均在完善之中。但不可否认的是,一些阻碍、困扰行业整体发展的问题仍然亟待解决。   物业收费乱在哪   ...【阅读全文】
  • 2018/11/22浅议物业公司内部控制规范
    摘 要:物业公司内部会计控制是物业公司根据财务会计制度规范,对物业公司经济业务活动的各个环节、各个方面及影响和制约物业公司经营的各种因素实施约束和监督的管理活动。内部会计控制是物业公司管理的一部分,是一个动态管理过程,是对整个物业公司经营管理活动进行...【阅读全文】
  • 2018/11/22浅论物业服务企业发展的正确路径
    摘 要:物业服务行业作为微利性质的服务行业,在困境中摸索前进,近年来物业管理行业得到了一定的发展,但在发展过程中也存在困境,本文结合企业的管理实践,有针对性地提出在物业服务企业的发展过程中,如何依托物业小区,厘清思路,在服务、管理、经营上进行运作,通...【阅读全文】
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